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发布时间:2023-11-15

  东至县小七里湖体育休闲小镇拟建于位于小七里湖,东临安东高速,南接尧渡河,西至东流镇区,北靠206国道,在东至县城市总体规划范围内,交通区位优势明显,建设条件优越。

  规划面积16.5平方公里,其中湖泊面积约5KM²。规划以湖泊资源为依托,打造“七里扬帆处,皖江渔乐城“,构建“一核(旅游吸引核)一环(七里湖绿道休闲慢行环)三区(渔市休闲、田园风情、竞技体育)四基地(渔加工基地、菊花种植加工基地、研学教育基地、专业体育训练基地 )”的景观格局,建设成为融体育比赛、专业训练、水上运动、生态体验、美食民俗、捕鱼垂钓、度假娱乐等于一体的滨水体育休闲小镇、国家AAAAA级景区、国家级旅游度假区(详见《概念性总体方案设计》)。

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  项目总投资35.7亿元,其中:基础设施建设投资16.4亿元,项目类投资19.3亿元。项目经过两年的建设,于第三年投入运营。项目建成后的第10年接待游客达到100万人次,仅对景区、餐饮、娱乐、购物等运营项目的收入测算,到第10年营业收入达到4.38亿元,收益1.31亿元,合计前10年总收入32.44亿元,总收益9.73亿元,约17年收回项目类19.3亿元投资(不含资产增值)。

  东至县大历山文旅康养小镇建设项目位于舜城新区及周边,包括了大历山风景名胜区和舜城新区的文旅、颐乐和活力片区,总面积约30平方公里。舜城新区是我县目前重点建设的“三城”之一,基础设施和教育园区正在建设中,大历山为省级风景名胜区和国家AAA级旅游景区,目前为我县旅游龙头,交通便捷,区位优势明显。通过风景名胜区的建设提升和舜城新区的文旅、颐乐和活力片区的建设,达到优势互补。已经编制《大历山风景名胜区旅游专项规划》和《舜城新区城市设计》,项目建设条件成熟。

  以大历山风景名胜区为背景,以尧舜文化为主题,山上寻根问祖、舜耕文化体验,山下休闲娱乐、康养度假,建设尧舜文化旅游景区、度假区。主要建设内容有:对大历山风景名胜区的建设与提升。建设以舜德文化纪念馆、民俗文化博物馆、舜德文化教育园、东至非遗文化(东至花灯、文南词、民歌等)传承展示中心、精品商业街区、尧渡河公园等为核心的文旅片区,以活力公园、综合医院、综合服务中心、人才公寓、理疗养生馆、特色休闲街、老年大学、文化活动中心、商务办公区、体育公园、生态宜居组团等为代表的颐乐片区,以青年创业者公寓、创业小区、青年社区、体育文化社区、科技体育孵化园、滨水休闲娱乐园、活力水景运动场、亲子游乐场、街头运动场、运动训练中心、康养运动中心、体育馆、电子竞技馆和VR运动体验馆、启蒙体育学堂、风吟树阵、滨湖慢行步道等为主要建设内容的活力片区。目标是建设国家级旅游度假区。详细建设内容参见《大历山风景名胜区旅游专项规划》和《舜城新区城市设计》。

  项目总投资20亿元,其中大历山风景名胜区板块投资1.5亿元,舜城新区的文旅片区、颐乐片区和活力片区三个板块18.5亿元。项目建设直接引资15.0亿元,基础和公共服务设施建设配套资金5.0亿元。建成后年接待游客100万人次,人均花费300元,年营业收入达30000万元,年利润6000万元,加上建设期间复合利润,年收益在8000万元以上,按实际引资10亿元,投资回收期12.5年左右。

  该项目位于香隅镇香泉村的香口温泉以及原小三线金星厂、红星厂、卫星厂和三线厂场部遗址。香口温泉是安徽省长江南岸的唯一的已出水温泉,出水温度常年稳定在摄氏45度,距长江直线公里。小三线年代上海市军工企业在我县建设的后方基地,前后生产历史10多年,为我国国防事业做出积极贡献。小三线停建后,上海市移交给我县的20万平方米厂房和40多公里的公路以及码头、水、电力等基础和公共设施,至今大部分仍在闲置。时值建党100周年,大力弘扬红色文化。同时,新冠病毒肺炎疫情后,人们对康养休闲、体育建设更为重视。拟利用香口温泉和小三线遗址资源,建设以红色文化为主题的温泉康养小镇,契合当今社会发展的趋势和人民健康的需求,具有巨大的潜力和市场空间。

  利用我县境内小三线遗址(包括能利用的厂房、建设用地和水电路等基础设施)和红色文化资源,将香口温泉引入,建设小三线为主体的温泉康养小镇。建设面积约5万平方米。

  总投资15亿元。项目建设直接引资10.0亿元,基础和公共服务设施建设配套资金5.0亿元。建成后年接待游客80万人次,人均花费400元,年营业收入达32000万元,年利润6000万元以上,加上建设期间复合利润,年收益在8000万元以上,按实际引资10亿元,投资回收期12.5年左右。

  天台山森林公园现为省级森林公园,位于县城周边,生态环境优越,地理区位条件优势明显,基础设施良好,客流充足,又契合当今社会发展趋势和主题,即可作为城郊公园建设,游客按照景区和度假区目标打造,有着良好的项目建设条件和优势。

  规划建设面积2452公顷(约36780亩),按照国家级森林公园的标准,围绕“1个基地(国家级森林康养度假基地)+1个景区(AAAA级旅游风景区)”总目标,以东至会客厅为定位,在保护森林生态前提下,充分挖掘现有优势,整合周边要素资源,打造成长三角知名康养度假圣地、皖西南特色旅游驿站、东至县重要门户形象。主要建设内容包括:山地林分林相改造3000亩,公园内道路绿化改造(植苗)30公里,建设休闲广场、健身娱乐设施等。主要项目有:1个综合接待中心 、1个森林康养基地、5个特色主题园区 、4个特色主题乐谷 、3个精品主题村落。

  总投资10.0亿元。其中国家森林公园建设直接投入6.7亿元,森林精品乡村、森林康养基地及征收补偿等社会资本投资3.3亿元。项目基础和公共服务设施建设等项目配套资金5.0亿元,对外引资5.0亿元。建成后年接待游客150万人次,人均花费200元,年综合收入达30000万元,年利润4000万元以上,年综合税收3000万元以上,按实际引资5亿元,投资回收期12.5年左右。

  舜城新区是安徽省东至县县城总体规划中确定的尧东一体化的起步区、中心区,是未来大县城公共设施配套完备的现代化城区,将以尧渡河与一级公路为城市轴线,建设文化、体育、医疗、旅游、颐养五大中心,教育、产业、高端住宅三大园区。

  项目总用地面积约200亩,总建筑面积约100000㎡,其中地上建筑面积约75000㎡,地下建筑面积约25000㎡。项目建成后设置床位500张。新建一所综合医院,医院总体分为综合院区和传染病区;综合院区主要设置有设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、中医科、耳鼻喉科、口腔科、眼科、皮肤科、麻醉科、康复科、预防保健科及神经内科等临床科室;传染病区设置有肝病科、呼吸科、结核科、传染科、感染科、重症医学科(重症监护室)等临床科室;

  项目总投资大概在4.9亿左右,项目建成后,可满足舜城新区内教育、产业、颐养、住宅等园区和中心居民需求,年综合收入可达4000万元。

  随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高,森林康养、休闲观光、采摘垂钓等乡村生活体验 苗圃地理条件的优越性及现有机具投资开发潜力的林业资源,拟培育高档极品花卉、打造集农庄采摘、森林旅游、生态康养、垂钓等为一体的皖西南森林生态休闲观光康养中心,一方面可以提供双休假日让市民前来欣赏,另一方面可以优惠向市民销售,提高人们生活质量及需求。

  葛公境内丘陵、山地与平原相间共存,森林植被良好,全镇森林覆盖率达90%。主河流黄湓河境内长10.8公里,水源、土壤条件好,气候温和,雨量充沛,自然生态旅游资源也很丰富,著名名胜古迹有仙寓山景区、红旗岭风光、古徽道、姚村古村落等。其中,仙寓山海拔1375米,为东至县第一高峰,皖南第四高峰,景区内拥有良好的自然生态环境,天然林覆盖面积一万余亩。著名景点有东坞瀑布群、金线吊蛤蟆、五迭泉、仙女谷、奇石谷、狮子山、将军石、升官发财石(远古木化石)、一线天、观音洞、猴子洞等十几处,其中,东坞瀑布群有近百处瀑布,为华东地区最大的瀑布群。著名风土人情有“十番锣鼓”等。三、项目拟落户地点

  项目占地约250亩,其中建设用地50亩,流转土地200亩,总建筑面积12000㎡雷竞技APP,建设生态农业基地、自然养生馆、养老服务中心、健身休闲中心、生活体检中心及其他附属配套设施。

  总投资2亿元,项目建成后,可实现年接待疗养、康养人员5000人次,实现年销售收入2500万元。

  东至县是安徽省最大的食用菌生产基地县、安徽省农业(食用菌)标准化示范区。东至县有尧渡、葛公、洋湖、官港、花园、泥溪、木塔、昭潭、龙泉等9个山区乡镇从事灵芝生产,年栽培椴木料1.5万吨,其中产粉芝占70%,接种椴料1万吨,粉芝出粉率1.8-2%(料粉比),年产粉175-200吨,并产子实体200吨;接种出口子实体灵芝椴木料0.5万吨,出菇率2.5-3%(料菇比),年产子实体125-150吨。东至灵芝目前销售主要是出售原粉和子实体,年产值5000万元,带动周边江西、祁门、贵池、安庆等地生产,产值在亿元以上。三、项目拟落户地点

  1、项目投资估算:2亿元。设备及基础设施建设投资1.4亿元,流动资金6000万元。

  2、经济效益分析:年加工椴木灵芝孢子粉400吨,销售收入4.8亿元;子实体加工350吨,销售收入3500万元,年利润6000万元以上。

  项目规划四大发展版块十个园区:以油茶为主的木本油料林发展版块6000亩,分成两个高效种植示范区;以观光采摘为主的特色经果林发展版块3000亩,品种以无花果、火龙果、杨梅、樱桃、冬桃、冬枣等特色果品为主,分成西湖、黄岭、飞地、狭阳湖和张岗五个采摘观光园;特色苗木发展版块3000亩,以原有金山苗木基地为主,品种以适合城乡造林和城镇绿化的彩叶树种和珍稀树种为主;特色经济林电子商务发展版块,分成加工包装和电子商务平台两个园区。

  该项目位于葛公镇兰潭村黎云组,生态环境优越,已经修通到村公路,现有民居20多幢无人居住。开发成功可与三条岭、九天仙寓、古徽道等景区景点串联成线,与东至县正在开发的“皖西南1号风景线公里,有较好的项目建设条件和优势。

  项目规划面积约4平方公里。以现有古村落为基础,开发建设民宿休闲度假为主题,建设民宿30幢,逐步开发鸟尖山峰观江台,重建安庆迎江寺的姊妹庵“海会庵”,开发乌龟俯瞰新娘塘,修复张氏祠堂,整修通往县城的古徽道,规划三十亩生活体验区等休闲项目,建设鸟尖观光休闲养生度假区。

  五、项目投资估算及效益分析总投资1.0亿元。项目建成后,可修建民宿30幢,日接待接待高端游客30个家庭100人,按出租率70%,日接待70人,年接待2万余人,民宿直接收入1000万元,加上其他游客消费级相关联收入,年旅游综合收入2600万元,年利润650万元,投资回收期15年。

  东至县位于鄂皖赣三省交汇,周边有黄山、九华山、天柱山、庐山、大别山等景区。尧渡镇范围内襟江带湖,生态优美。依托农村区域的优美景观、自然环境、建筑和文化等资源,拥有神奇的喀斯特地貌、古人类遗址、周氏文化等丰富资源特色,打造池州乃至安徽独一无二的文化旅游康养项目。

  围绕尧渡镇全域旅游打造精品路线:尚合结缘广场-三条岭-周氏文化园-尧舜天路-西村农旅项目基地-梅山石刻-华龙洞古人类遗址-瀚青生态园-毛田上谢古村落-尚合阳山古村落。该项目以生态田园为本底,以舜耕文化、周氏文化为特色,以自然地势为脉络,可在现有基础上,进一步完善服务设施,扩建景点,规划旅游路线,打造民俗文化体验、休闲康养服务、运动休闲中心及田园自然风光的四大产业板块。建成集休闲、度假、康养、特色旅游等多元化体验为一体的旅游休闲度假区。

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  四、项目投资估算及效益简析估算总投资1亿元,年综合收入6000万元,除去各项支出和村集体收益,项目区年收入可达1000万元以上,10年内可收回全部投资。

  项目规划一期面积93346平方米,约140.16亩,其中建设用地1.97亩,均已获批。项目主体工程含墓区、殡仪馆和办公用房。规划墓穴5784个,其中,棺木区墓穴3916个,火葬区墓穴1568个,艺术葬区墓穴300个。建设殡仪馆及办公用房面积为586平方米(殡仪馆288平方米,办公及服务性用房298平方米)。以及与之相关的园区道路、停车场、景观绿化和相关公用配套设施建设。

  项目总投资5000万。由于太平山人文生态园服务对象主要面向东至县东流、胜利、大渡口三镇。根据相关资料,三镇现有人口21万人。按东至县年平均人口死亡率为5.18‰计算,每年墓穴需求量大致为1000个。按30%进园安葬,实际每年需安排墓穴300个。按照东至县现如今消费水平结合陵园的经营性质10-15年完全能收回全部投资。

  为助力乡村振兴,推动黄精产业化发展,促进农民增收,东至县根据《池州市九华黄精产业发展三年提升行动实施方案》,立足现有的自然资源优势和九华黄精种植基础,结合产业实际,制定了《东至县九华黄精产业发展三年提升行动实施方案》,到2023年底,全县九华黄精优质种苗繁育基地达到100亩以上,年产种苗800万株;种植面积达到5000亩,其中标准化种植示范基地2000亩,种植销售收入达到1亿元;发展加工企业1家,加工总产值突破0.8亿元,培育超亿元产值的企业(集团)1家,努力实现九华黄精全产业链产值达到1.8亿元。

  深化九华黄精产品传统制作工艺,并不断创新,开发更多适合现代人群需求的新产品。挖掘九华黄精的药用价值和健康保健功效,开发新产品,延伸产业链,提高附加值。鼓励、引导企业对九华黄精深度开发,延伸产业链,提高九华黄精产品的附加值。推进九华黄精产业向林业、文化旅游业、饮食服务业、健康养老业等产业拓展,实现产业间有机融合,逐步形成一二三产业融合发展的局面。支持企业建设黄精文化园、黄精产品体验馆、黄精膳食养生馆等黄精产业综合体。

  项目集生产、加工、新产品开发、生态旅游于一体,初步估算投资8000万元(含流动资金),项目完成后销售收入18000万元,年利润2000万元以上。

  东至县农业农村局联系人:柯艺轩联系电线、香隅镇农业生态康养园项目

  香隅镇的交通能源、通讯设施完善配套,投资环境良好,再加上优越的地理交通条件,为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。生态农业观光园它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

  观光农业园立足以生态农业开发为基础,以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨,走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有:采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上,生态农业观光园追求与游客的互动性,游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等,是久居城市的人回归自然,追究野趣,体味“住一天农家屋,干一天农家活,吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区,也是学校进行“寓教于游,寓教于乐”的科普教育理想之地。

  项目地位于东至县洋湖镇珠虹村,北连张溪,东连石台,环境优美,交通便利,234省道贯穿而过,该项目符合产业结构调整规划和产业发展规划,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响,而且对山坡地有很好的利用。

  项目拟规划租赁山坡地900亩,其中厂房,办公楼,建设占地1.5亩,开通3000米引水渠,硬化道路2.2公里,打深井2口,购置烘干机,打捆机10台。

  总投资3500万元,项目建成后,可年产地肤子90万公斤,地肤子成熟的果子可作中药材,预计可产中药材5万公斤,每公斤40元,可产生效益200万元,地肤子杆子可作铁路扫帚,年产生效益700万元,除去人员工资和地租,项目年收入600万元,6年收回全部投资。

  新建3岁以下婴幼儿照护服务中心,项目总建筑面积3000平方米,设置感统训练区、亲子活动室、多功能教室、娱乐区、小厨房、寝室、母婴室等多个功能区。

  项目总投资约5000万元。项目建成后,可满足200-300婴幼儿托育服务,年人均托育费约1.5万元,年综合收入约300-450万元。

  尧渡镇西村村位于东至县县城西南部,距县城中心14公里,2019年省级美丽乡村示范点。全村国土面积22.2平方公里,森林覆盖率达95%。村内常住人口395户1467人,劳动力充足。主要自然景观有天然熔洞(龙洞、牛洞)、程村瀑布,特色产业有石斑鱼、菊花、野生葛根等。2021年被列入尧渡镇乡村振兴示范点。

  充分利用现有山水林田等生态资源,发掘当地丰富的自然景观和人文景观,打造具有地方特色的休闲观光带和康养基地。

  总投资3000万元,项目建成后年接待观光度假人数10万人次,人均消费300元,年综合收入3000万元,除去各项支出和村集体收益,项目区年收入可达500万元以上,6年内可收回全部投资。

  项目所在地在木塔乡境内,206国道旁,距离济广高速路口4公里,交通便利。前期池州尧乡农林公司已流转山场面积4000亩,种植牡丹400亩,项目地有小山塘垂钓中心一个等,基础设施相对完善,是打造旅游、休闲、观光农业的胜地。

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  建设庄园式住房、树屋,会议中心,休憩“烧烤区”、农业体验区等,将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区。

  项目总投资3000万元,项目建成后,年营业总收入预计可达1000万元,年创税后净利润200万元,10年可收回全部投资。

  目前,随着城市化的不断加快,一大批新建成的小区、高速公路、城市景点等众多公民聚集区都期待实施园林绿化工程建设,以便达到美化家园,美化城市、净化空气,促进健康的目的,我乡拟建立园林绿化苗木生产基地,走生产、种植、建设一体化的企业经营之路。

  建设1000亩种植基地,成立园林绿化工程公司。项目分二期建设,一期3-5年建立生产基地,负责生产绿化苗,二期1-2年成立绿化工程公司,负责对外销售。

  项目总投资2000万元,其中固定资产投资1600万元,流动资金400万元。1000亩的苗木、花卉基地建设周期按3年计算,项目落成后年生产销售收入可达300万元,年绿化项目总收入约为200万元,经济效益良好。

  拟在我乡的桃源村、双河村、南安村、新塘村等建设4000亩中药材生产基地,拟在新塘村建立1个中药材收购、加工中心。主要品种有:黄精(1000亩)、黄蜀葵(1000亩)、元胡(500亩)、前胡(500亩)、白术(500亩)、吴茱萸(500亩)等。其中1000亩黄精、500亩黄蜀葵的生产基地已建成。计划一年时间,通过招商引进1个中药材收购、加工中心,进行中药材深加工,增加中药材价值收入。

  从2016年开始实施全面二孩政策,养育两个孩子的家庭开始增多,我县常住人口二孩生育率上升明显,2020年出生人口数3900人。随着居住方式分离化、女性职业发展意愿强烈等情况的出现,0-3岁婴幼儿婴幼儿家庭对托育服务的需求逐步增大,社会各界对于创办托育机构呼吁越来越强烈。

  新建一栋二层托育综合大楼及室外配套工程等,建筑面积1500平方米,新增托位数180个。

  预计总投资1000万元。项目建成后,费用按照每名幼儿每月1500元,年综合收入324万元。

  充分利用中药材种植的传统,青山乡积极探索推进中药材种植业现代化发展,依托辖区内的池州市同德堂生物科技有限公司,推行“企业+合作社+农户”的生产模式,成立专业合作社,实现产供销一体化经营。目前全乡中药材种植面积达3000余亩,主要种植汉防己、白花蛇舌草、葛根、虎杖、等,其中由池州市同德堂生物科技有限公司与江苏科技大学何政实施的安徽省科技重大专项汉防己野生变种种植技术研究和基地建设项目已通过省级验收,其研究成果在国内外处于领先地位。

  主要引进采用中药材加工生产线和先进的衍生物生产加工线的高科技研发公司,以提高中药产品附加值,具体的技术方案由投资方拟定方案上报审批确定。

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